房地产是国民经济的支柱，过去的20多年，不少人通过买房实现了人生阶层的跨越。眼下，房产占据着中国居民家庭财产的大头，然而高房价也成为人人喊打的问题，尤其疫情过后，经济下滑、收入放缓、企业裁员等事情发生，房价只涨不跌的时代戛然而止，令人猝不及防。

言归正传，根据审核动态显示1月1日至3月31日，受理方面除首发IPO申请持续为0外，再融资和重大资产重组还是处于常态化。此外，IPO方面除了受理和上会审议暂停，注册和发行均处于常态化，2024年1月1日至3 月31日，共有11家公司完成发行上市，其中主板3家、创业板8家，融资金额 70.80亿元。

近日，证监会修改《科创属性评价指引（试行）》，旨在引导科创企业更加重视科研投入和科研成果产业化；发布全国股转系统挂牌公司申请在北京证券交易所发行上市辅导监管指引，进一步优化北交所辅导监管工作。沪深交易所正式发布《股票发行上市审核规则》等多项规则。此外，沪深交易所正在制定修订贯彻落实新“国九条”的其他业务规则，将尽快向市场发布。

理智上其实每个人都清楚中国房价不可能一直这么狂飙下去，但是如何让房价平稳过渡是一个难题。如今大家买房热情不高涨，波及了很多产业发展和老百姓就业，甚至影响到了地方财政收入。

房地产对于中国经济至关重要，为了刺激房地产，过去几年各地出台了很多政策，但是都是收效甚微。终于在5月17日央行放出大招：取消首套和二套住房款利率下限；降低公积金贷款的利率水平；首套住房最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房最低首付款比例调整为不低于25%。用史无前例一点也不夸张啊，真是史上最宽松的政策，没有之一。

政策一出，不少没买房的人欢呼雀跃，他们等了这么多年，终于得到了实惠，15%的首付就可以买房，房贷利率降到了3以下，这在以前是不敢想象的，是不是有一种赶紧买房的冲动呢？是不是担心房价会摁不住开始上涨呢？

先不要高兴太早啊，天下没有免费的午餐，我们还是冷静下再说吧。一位财经大V算了一笔经济账，以总价100万的房子为例，优惠政策之前，首付至少30万，贷款70万，利率3.1%，按照30年还款，总共成本是137万。如今首付15万，贷款85万，利率2.85%，还款30年，总成本为141.5万元，我的乖乖，还是太年轻啊，本以为捡了便宜，闹了半天还贵了四五万元啊，什么概念，是普通人一年的收入啊，白干了！

面对如此利好的政策，到底要不要买房呢？我们不妨看看网友的观点。有网友就指出炒房时代早已过去了，刚需就考虑，本金不够别折腾了！

还有网友指出：房价不降低，一切都是扯淡！

还有网友指出银行早就算好了，坐等你入手！

还有网友支持：韭菜的割法不同而已！

不得不说现在的网友真是人间清醒啊，对于买房这件事是很理智的，谁劝也没用啊！

也有网友直接点名：原来降低首付和利率都是套路啊！

还有网友表示：降了个寂寞！降低买房门槛，目的就是让你为银行打工！

看得出来，虽然政策力度很大，但是买房者的意愿还是不太强烈。现在楼市库存压力仍然很大，价格依然很高，以我所在的三四线城市为例，现在的房价仍然1万元/平米，和疫情前并没有太大差别。老百姓要的是一步到位，降低房价，与收入匹配。在当前这种挣钱难的形势下，大家对未来预期不确定性增加，真没那个胆子去冒险。

结束语：

面对如此的房地产利好政策，你会选择买房吗？

欢迎留下你的看法！杠杆融资怎么融

首付利率房价网友房地产发布于：河北省声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。